Как строительные компании разводят людей. Почему деревянный дом это очень дорогое удовольствие.

Как строительные компании разводят людей. Почему деревянный дом это очень дорогое удовольствие.
Тип статьи:
Авторская

Привет, на примере этого дома хочу вам рассказать почему не стоит строить деревянные дома и почему не надо обращаться в строительные фирмы, а лучше работать с шабашниками.

Сруб

Пять лет назад, когда я работал в строительной фирме учеником плотника, к нам пришел человек у которого было два с половиной миллиона рублей и он не знал из какого материала ему строить дом. И вот он пришел в нашу фирму, за консультацией, а так, как это была уже середина ноября, то в фирме понимали, что это единственный, наверное, заказ до следующей весны. Поэтому они присели ему на уши и сказали что строительство деревянного дома в зиму это самый идеальный вариант! Что в середине января у него уже будет готова коробка с крышей, где он может провести уже отопление сам и начать делать внутреннюю отделку. А весной, он уже может въехать. К его несчастью, он им поверил и заплатил первоначальный взнос — миллион рублей по договору. В договоре ему прописали что в этот миллион рублей будут входить 500.000 руб. как расходы на фундамент. Фундамент здесь сваи плюс ростверк. Обычная бетонная лента.

свайный фундамент

Она в принципе по земле лежит и сваи где-то каждые 3 метра. Так вот здесь по договору они нам за работу, как двум исполнителям, заплатили 100 тысяч рублей за этот фундамент. 100 тысяч рублей они взяли себе за организацию работ как фирма и 300.000 руб., они якобы потратили на материалы. Примерно понятно, да? Остальные 500.000 руб. договорились что они на эти деньги ему закупят лес и начнут вытачивать оцилиндрованное бревно. Но они купили одну машину леса, а заказчик увидел что работа пошла и довольный, счастливый пошел им под новый год и заплатил оставшиеся полтора миллиона рублей. Как оказалось — очень зря. Это и была главная цель вытащить его из него деньги в зиму, потому что у них было очень много долгов по зарплате, они нам были должны денег как работникам, должны были за аренду, за электричество, зарплату точильщикам бревен, уборщикам охранникам и т.п. Поэтому они с радостью взяли эти полтора миллиона рублей и просто их разбазарили по своим долгам. В итоге у них денег просто не осталось ни на что. И когда заказчик приехал, то понял что работа остановилась. Он естественно начал спрашивать, а почему работа встала? Но ему в лоб прямо так и сказали, что, мол, жди весны весной придут новые заказчики и уже с тех денег которые придут принесут новые заказчики, они начнут вытачивать ему и тянуть его бревна. Короче я сам как работник к этому времени уже понял, что контора гнилая, как и большинство на этом рынке. В итоге сам уволился и что дальше конкретно происходило с этим человеком и его терками со строителями, я уже не знаю. Однако мне было очень интересно, чем вся эта история закончится, потому что мы все-таки даже успели сдружиться с этим заказчиком были как бы вместе заложниками этой ситуации. Он не получал работу а мы не получали деньги. Сами всю зиму просидели без работы а он без дома оказался. Поэтому я периодически сюда приезжал, смотреть чем все дело закончится. И вот я как-то приехал уже на следующую весну, в марте, и увидел такую картину: они привезли где-то пару манипуляторов бревен и просто так бросили их на землю. Они лежали-лежали, гнили-гнили вот прямо так, на земле. Посинели, потом соответственно почернели и так далее. Значит у них были деньги на бревна, а денег на зарплату нам и другим сотрудникам у них не было и поэтому они их привезли, а собирать некому, потому что все ребята разбежались с такой работы. Потом я уже узнал у пацанов, которые там работали, встретил их что Вася, так зовут этого заказчика, понял что его кинули, у него деньги закончились, он-то думал что он будет жить в своем доме, а дома то и нет. А он снимал квартиру в нашем городе, а сам с севера, поэтому он обратно уехал на свой сервер зарабатывать деньги. Ну у нас как правило такие дома деревянные заказывают северяне, которые приезжают на пенсию в Курскую область, к теплу.

Потом я приехал через год посмотреть его дом. Он был уже в таком состоянии. Но стоял уже с окнами. На окна он наверно вложил еще тысяч двести минимум и все. Стройка заглохла. Я не знаю конкретно почему это произошло но уже могу предположить, зная какие траты ему предстоят чтобы довести это дом до ума. Вот например обязательно нужно гермин, а метр герметика с работой стоит 40 рублей. Это на то время (пять лет назад) представьте сколько здесь метров, если посчитать каждый шов, тут не знаю их тысячи метров, поэтому герметик как правило стоит около 500.000 рублей. Далее, дом нужно обработать-покрасить изнутри и снаружи. Прежде чем красить, его нужно обязательно зашлифовать. Шлифовка тоже дорого стоит, плюс тут нужно городить леса. Краска дорогая, чтоб она через три года у вас не слезла, как вот на этом домике, то краска примерно 10.000 за ведро. Это не просто внешнюю отделку дома, которую нужно обновлять раз в десять лет, то есть переделывать, выйдет примерно около миллиона рублей на круг. Далее, по поводу отопления и теплоты этого дома. Почему-то люди считают что деревянные дома они очень теплые. Посмотрите какая толщина: здесь бревно 22 сантиметра!

бревна

Неужели вы верите что вот эта стена держит тепло? Чтобы здесь каждая комната отапливалась и было находиться комфортно, особенно если у вас дети, то вам придется заплатить за газ примерно 20-30 тысяч рублей в месяц минимум! С такой толщиной стен. Еще хочу рассказать про этот домик, пример того, как строительная фирма хапает себе деньги ни за что. Если они выплатили 200 тысяч рублей за него нам как работникам, за работу, дали 300.000 на материалы, я не знаю здесь сколько но максимум здесь тысяч на 100, хотя мы собирали этот дом из того что оставалось от предыдущих объектов, в общем из остатков. Допустим ладно, на 100 тыс здесь материалов ну и 70.000 себе положила строительная фирма в карман. Но как то мы сидели один раз здесь, что-то тусовались помню не было работы, приезжает Вася, тоже что-то психует что стройка встала и мы начали с ним общаться.

Равшан и Джамшут фото

К тому времени мы уже уже близко сдружились и он нам в итоге сказал, ребята, если бы я сразу сам лично заплатил деньги не этим мудакам а вам, то вы бы не смогли построить этот дом. А человек из наших, который занимался деревянными домами профессионально, у которого я был учеником, ему сказал, что этот дом тебе бы построили не за два с половиной, а за полтора миллиона рублей. И построили бы за 2 месяца! И сейчас я уже понимаю когда я сам работаю на заказах, что лучше всего работать напрямую с шабашниками, потому что шабашники, как правило, берут небольшой аванс и берут деньги раз в неделю по факту выполненных работ, то есть работа в любом случае движется на ваших глазах и невозможен крупный обман. Например, я кладу 1000 кирпичей за неделю, в пятницу вечером заказчик мне должен заплатить 20 тысяч. Не выполнил я план или вообще пропьянствовал, прогулял, то я ничего и не получу. Все понятно, никто никого кинуть не может в такой ситуации. Максимум что заказчик может потерять это если я возьму небольшой аванс, пару тысяч рублей и сбегу например. Или например я возьму аванс поработаю выполнил работу больше чем аванс а заказчик не ничего не заплатит. Это все мелочи по сравнению с кидаловом строительных фирм. Поэтому работайте напрямую с людьми, которые берут немного и не требуют с вас сразу огромных денег. Главное, которые берут по факту выполненных работ а не предоплатой.

Еще хочу добавить про строительные фирмы. В целом по какому принципу они работают. Я весной уволился и пошел работать. Меня взяли в другую контору которая занималась штукатуркой фасадов взяли меня на должность ученика реставратора. Вот они выиграли тендер на объект, большое здание, ему триста лет и нужно было восстанавливать все декоративные элементы, всякие вензеля, ушки и т. п., все это нужно было заново перештукатурить, сформировать. Если бы они наняли высококлассных специалистов, то им на их оплату труда пошли бы все деньги, которые они заявили в тендере. Они бы в итоге ничего не заработали, потому что нужно платить аренду, зарплату обслуживающему персоналу, охрана, кадровик, вахтёр, бухгалтер. У них очень много трат, плюс различные налоги. Зима прошла без заказов — опять за зиму у них много долгов набежало. Потому что без работы сидели все. Ну и поэтому они дали объявления в газету, требуются ученики реставраторов, зарплата 1000 рублей в день и понабежало народу целые кучи! Нас там целая бригада собралась никто ничего не умеет и нам бригадиром поставили парня с опытом не сильно больше нашего. Не знаю какая у него была зарплата. И вот нам всем дали инструменты шпатели и кельмы и сразу начали показывать как это делается прямо по ходу дела мы учились и получается что эту работу по реставрации, согласно тендеру — высокопрофессионально выполняли люди совершенно левые, со стороны. Поэтому, если вы хотите, чтобы вам строили дом непонятно кто, какие нибудь вообще левые люди, которые не несут никакой ответственности, за то что они выполнят, то обращайтесь в строительную фирму! В фирме доход на работниках — это одна из статей дохода, именно экономия на рабочей силе. Как у нас делается, находишь клиента, находишь дешевую рабочую силу и как бы зарабатываешь на этом. Еще они сэкономили на строительных материалах, они оптом непонятно какие то страшные отечественные штукатурки завозили целыми фурами. Советую вам проконсультироваться, поискать в интернете перед закупкой строительных материалов и заниматься максимально самостоятельно, потому что очень ушлые ребята пошли, а на дворе кризис и за каждую копейку очередь. Вам подсунут какую-нибудь хрень которая потом отвалится, и никто не сможет ничего доказать. Вот такие дела поэтому обращайтесь к частникам, к самостоятельным исполнителям, потому что для них единственное что у них есть это репутация и они за нее будут бороться, а, значит, сделают вам все как надо. Ну или не накосячат на очень большие деньги как минимум!

 

Всем добра и мира!

64
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...